东亚银行(00023)：与内房相关贷款比例降至8.8% 对香港楼市前景维持乐观

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8月24日，东亚银行(00023)风险总监陈淑佩在中期业绩会上表示，东亚银行目前与内房相关贷款比例较2021年削减近一半至8.8%，预计未来会维持在约8%的水平，而集团对碧桂园(02007)的贷款仅占总贷款额0.02%，影响非常有限。此外，东亚银行上半年减值拨备同比增加17%，至25亿港元，其中约有85%的减值拨备涉及内房。

东亚银行联席行政总裁李民桥指出，虽然预期信贷损失(ECL)同比增长16.7%，而按半年期相比已下跌34%，但对集团财务的影响在去年已有所反映。东亚银行在处理涉及内房相关贷款时非常小心，近几年已陆续削减风险敞口，整体方向以压缩为主，但不会以“一刀切”的形式不做内房业务。另一方面，部分国资背景的房企近期销售仍然强劲。

对于香港楼市近期的表现，李民桥指出，近日有开发商以低价策略销售新盘，使得相关需求有所释放，预计香港楼市未来发展会较为平稳，对楼市前景维持乐观的看法。另外，东亚银行还会积极发展按揭市场，以此可以与其他保险产品产生协同效应。

关于东亚银行上半年贷款需求持续受压的现状，李民桥为此表示，受中美息差倒挂的影响，部分客户转向中国境内贷款，预计下半年需求贷款增长将停滞，甚至有跌幅的可能。

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